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5个不值得花钱的房屋装修
发布日期:2019-10-09 16:35   来源:未知   阅读:

  当涉及到房屋装修时,潜在项目的清单可能会令人望而生畏-特别是对于希望在不久的将来出售的房屋所有者。买家可能会欣赏您进行的升级,但他们可能不会愿意为此付出更多。

  在着手进行以下任何项目之前,请权衡您作为现时所有者的意义和出售房屋的时间表。

  当然,如果您全心全意投入其中一项家庭装修,那就去吧并非一切都与金钱有关。

  完全翻新您的厨房,以期获得更高的售价可能会很诱人。但是,大型厨房装修很昂贵-全国平均水平接近$ 60,000。

  更重要的是,根据《Zillow Talk》的说法,厨房改建每花费1美元,只能获得0.50美元左右的回报,这对于如此高的财务产出,是此列表中最低的数字之一。

  如果您打算在未来几年内出售产品,则可能需要将全面的改建工作留给新所有者。

  另一方面,较小的厨房更新值得您花费时间和金钱。重塑您最常使用的厨房外观,并跳过其他功能。

  游泳池似乎是增加房屋价值的必然选择,但事实是,出售房屋并不总是值得投资。

  游泳池的安装费用非常昂贵-最低端约为30,000美元,而房屋价值只能收回10,000至20,000美元。

  也要考虑到气候:在佛罗里达州全年温暖的天气中,在印第安纳州度过幸福的几个月所需要的时间超过几个月。一些购房者也将游泳池视为负债,这是他们可能愿意或不愿承担的主要费用。

  如果游泳池是您的终极梦想,并且如果这种翻新工程符合您的预算(并且适合您的气候!),那么游泳池的放松可能会帮助您摆脱金钱上的困扰。

  成品地下室可能是一场赌博。如果您打算在自己的房子里住一段时间,那么这可能是对您居住空间的切实补充。作为额外的奖励,买家喜欢它们。

  不幸的是,他们并不总是愿意为此付出代价。如果您可以自己动手完成地下室,那么您很有可能会收回您的大部分资金。

  但是,全面的承包商装修可能要花费更多的时间和金钱,而不是卖房时能收回的钱。“ Zillow Talk”估计,地下室翻新每花费1美元,其回报仅为0.48美元。

  买家还喜欢将来完成的地下室的潜力,因此,如果您不认为很快就会需要额外的空间,请保持地下室未完工并在销售时宣传其潜力。

  为孩子提供空间,为公婆提供住房,为您的业余爱好提供更多空间-房主考虑增加房屋的原因很多。

  不过要当心:如果您希望获得丰厚的回报,那么即使是小型房屋,增加房屋占地面积也几乎是不值得的。

  根据《重塑》杂志的数据,增加浴室的回报率最低,仅为56%。甲板增加的收益率较高,在64%至75%之间,而家庭娱乐室的收益率则为68%。主套件添加的回报率为64%,完整的二层添加的回报为69%。

  这些项目都需要花费数千美元,因此请确保您想要增加收入,并且不必指望得到回报。

  备用发电机似乎很容易为您的房屋增值,但事实并非如此。虽然潜在买家可能会留下深刻的印象,但您的12,000美元投资仅能产生59%的回报。

  除非您居住在这些丰富且必要的地方,否则最好投资房子的更基本结构,这是购房者愿意支付的。

  当然,如果您有家庭生意,慢性病或根本无法断电,则备用电源可能值得您安心。

  全国的房屋装修成本差异很大,房地产市场也是如此。如果您打算在未来几年内进行销售,请跟踪附近出售的功能,以使您对房屋进行最佳翻新。

  如果您打算长时间待在家里,请考虑有信心的项目,无论它们如何影响您房屋的未来售价。